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土地有几种类型 土地的所有权归属

更新时间: 2023-01-28 23:51:35     

一、土地分为哪几种类型

1、按照我国土地的性质可以划分为农用地,就是能够直接用于生产的土地,这里面包括的范围比较多,比如有耕地、草地、还有农田。另外还有建设用地,主要就是用于建设房屋,不管是城乡还是公共设施,包括军事设施,或者是用于建设、交通、旅游用地的土地。

2、还有一个分类是未利用地,也就是说除了前两者范围以外的土地,比如荒山、荒滩等等,都属于这个范围。

3、土地的分类可以根据它的性能特点以及具体的用途,按照一定的规律分为不同的类型。就比如建设用地当中还会根据具体的用途来划分,有的是商业用地,有的是建筑用地或者是住宅用地等等。

二、土地所有权归属于谁

1、我国的土地所有权都归属于国家,所以按照它的性能特点可以划分为两种,一种就是国家土地所有权,还有一种是集体土地所有权。

2、如果想要取得国有土地所有权,可以通过以下几种方式。比如通过继承或者征用、国有化或者没收的手段。但是它的权属性质是不能发生变化的,只有国家才是土地的主体,任何个人和单位没有权利干涉。

3、如果是农村土地所有权,它是全体村民所有制,无论是宅基地还是自留地,都属于农民基地所有。在我国的耕地面积当中,其中属于国家所有的占据了5.6%,属于集体所有的占据份额比较大。森林面积,70%以上都属于国家,而不到30%属于集体所有。

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