土地有几种类型 土地的所有权归属

一、土地分为哪几种类型

1、按照我国土地的性质可以划分为农用地，就是能够直接用于生产的土地，这里面包括的范围比较多，比如有耕地、草地、还有农田。另外还有建设用地，主要就是用于建设房屋，不管是城乡还是公共设施，包括军事设施，或者是用于建设、交通、旅游用地的土地。

2、还有一个分类是未利用地，也就是说除了前两者范围以外的土地，比如荒山、荒滩等等，都属于这个范围。

3、土地的分类可以根据它的性能特点以及具体的用途，按照一定的规律分为不同的类型。就比如建设用地当中还会根据具体的用途来划分，有的是商业用地，有的是建筑用地或者是住宅用地等等。

二、土地所有权归属于谁

1、我国的土地所有权都归属于国家，所以按照它的性能特点可以划分为两种，一种就是国家土地所有权，还有一种是集体土地所有权。

2、如果想要取得国有土地所有权，可以通过以下几种方式。比如通过继承或者征用、国有化或者没收的手段。但是它的权属性质是不能发生变化的，只有国家才是土地的主体，任何个人和单位没有权利干涉。

3、如果是农村土地所有权，它是全体村民所有制，无论是宅基地还是自留地，都属于农民基地所有。在我国的耕地面积当中，其中属于国家所有的占据了5.6%，属于集体所有的占据份额比较大。森林面积，70%以上都属于国家，而不到30%属于集体所有。

关键词： 土地 类型 所有权 归属