房子公摊面积怎么算比例 33层高层公摊面积一般是多少 |
更新时间: 2024-04-26 05:28:48 |
有买房经验的朋友应该知道,在房屋面积中,有一部分为公摊面积,简单来说这一部分面积,就是公共使用的面积,很多人在购房时没有关注公摊面积,导致购房之后可能出现了公摊面积过大或是乱收费的情况发生。买房一定要注意公摊面积,下面,小编就来告诉大家,房子公摊面积怎么算比例,33层高层公摊面积一般是多少。 房子公摊面积怎么算比例 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); 3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。 公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是,得房率越高并不一定代表公摊面积越少,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。 33层高层公摊面积一般是多少 普通多层住宅,如果没有设备用房和底层商铺的,公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层,公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高,一般在14%-24%,为数不多的高层或者小高层,公摊面积控制在20%左右,别墅的公摊面积为1%-8%,国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。 不同类别住宅公摊比率不一样 1、7层以下住宅公摊率为7-12% 普通多层住宅一般是在6层左右的,其公摊面积包括外墙水平投影,楼梯和楼梯间等,一般占房屋建筑面积的13%到18%;一般层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间;但是室内层高如果超过4.7米以上的要按照两层计算室内面积。 2、7-11层住宅公摊率为10-16% 小高层一般在7层-9层之间,公摊面积看楼盘的情况,不同的楼盘公摊也会不同,如果没有设备用房或者底层商铺的,公摊系数在15%-20%之间,同时按规定7层以上必须配电梯。 3、12-33层住宅公摊率为14-24% 高层的公摊面积会较大,一般在25-33层之间,因为高层电梯和电梯前室占用了空间,还有安全通道占用空间,“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间,所以公摊面积比较大。 4、别墅类的公摊率为1-8% 别墅的公摊面积为1%-8%,独立别墅一般不会有公摊面积,只有部分联体别墅才有。别墅的公摊面积是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,不符合此条件的建筑不能算公摊面积。 关键词: 房子 公摊 面积 怎么 比例 高层 一般 多少 |
- 客厅是吊顶好还是不吊顶好 客厅做什么吊顶好看又实用
- 铁锅不用洗洁精洗用什么洗 铁锅不用洗洁精怎么去油
- 家用铁锅多大尺寸比较合适 铁锅怎么开锅
- 铁锅买多大直径合适 铁锅选购技巧
- 铁锅买多重的好 铁锅买几斤重的好用
- 三口之家用多大的炒锅比较合适 一般三口家用多大的锅炒菜合适
- 铁锅不开锅会怎么样 铁锅开锅的方法
- 铁锅不开锅能用吗 铁锅不开锅可以直接使用吗
- 新的铁锅第一次怎么开锅才不生锈 铁锅为什么要开锅
- 怎么判断铁锅开锅成功 铁锅为什么开锅
- 铁锅开锅必须要放24小时吗 铁锅开锅的正确方法
- 铁锅开锅后油能放锅里一星期吗 铁锅开锅后的油能放一夜吗
- 铁锅开锅用猪皮哪面 铁锅开锅用猪肉带皮还是不带皮
- 铁锅开锅是蓝色的正常吗 铁锅开锅为什么是蓝色
- 铁锅可以煮牛奶吗 铁锅煮牛奶会中毒吗
- 铁锅可以煲汤吗 铁锅煲汤有害健康吗
- 铁锅可以熬中药吗 铁锅为什么不能熬中药
- 铁锅可以放洗碗机里洗吗 铁锅用洗碗机洗会生锈吗
- 铁锅用不锈钢铲子会刮出印子吗 铁锅用不锈钢铲子会划伤吗
- 铁锅能在电磁炉上能用吗 铁锅能在电磁炉上炒菜吗