办理住房贷款的注意事项有哪些

一，办理住房贷款的注意事项有哪些

1、办理了住房贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到你个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。

2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅自的更改贷款的用途。

3、不能够和其他经济组织签订，有损于银行利益的合同或者是协议，要配合银行随时对贷款的情况进行监督和检查。

4、在贷款的期间，需要按照贷款合同当中规定的条款来履行责任，不能够出现违约的行为，不然是需要承担违约责任的。

二，在我国办理住房土地使用证要钱吗

在我国办理住房土地使用证要钱，对于土地权属调查、地籍测绘费，不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三，首次办理住房贷款需要注意哪些事项

1、事先查询个人征信：信用可不能存在任何问题，不然就会对你造成很大的影响，大家一定要了解清楚了，并且也要重视起来。可以直接把这份报告打印出来，去有关部门找工作人员帮忙就可以了。

2、搞清楚首付比例：每个城市的规定都是不一样的，所以这个比例也会有一定的差别，一般就只有30%，这个是对于首套房的标准。如果这是你购买的第1套房子，并且它的价格是100万元，那么你准备30万的首付也就够用了。

3、提前做好流水账：这也是很重要的证明材料，建议先去把它打印出来，要是发现账单不够，那就可以让自己的另一半一起申请，把两个人的账单加在一起就可以了。

四，怎么办理住房公积金贷款

现在虽然说公积金是可以向银行申请买房贷款的，但是很多用户对于公积金贷款都不太了解，那么怎么办理住房公积金贷款呢？感兴趣的网友们，下面一起来看看相关内容吧。

客户如果要办理公积金贷款，在与房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后直接带上首付款收据和个人身份证，还有当地居住证明（户口本或者暂住证）、银行流水等收入证明、公积金缴存证明等资料去当地住房公积金管理中心的营业厅找柜台工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写即可。

表格填写完之后，连同带来的资料一并交给工作人员，工作人员整理好资料后，审核部门就会根据资料展开审核，若初审通过就会出具《抵押物审核评估通知单》。

接着客户再到指定评估机构，让评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告。然后客户带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审，终审通过就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

再之后客户携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，和受托银行签订贷款合同，以及办理房产抵押登记，最后受托行就会放款。

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