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农村房屋平方面积怎么算

更新时间: 2024-04-24 20:57:31     

1)农村房屋平方面积怎么算

房间的长乘以宽得出的总平方米数;客厅的长乘以宽得出的总平方米数;卫生间的长乘以宽得出的总平方米数;厨房的长乘以宽得出的总平方米数。再测量出房子走廊的总面积,用测量的这个数除以楼层居住数,结果就是公用面积。再用房屋的总面积减去公用面积,最后得到的就是房屋平方。

农村房屋买卖需要注意:

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批或符合审批条件,比如没有宅基地等。

2)农村房屋加固方法有哪些

1、碳纤维布加固技术

通过配套碳纤维胶将碳纤维片材粘贴于构件表面,使碳纤维片材承受拉力,并与混凝土变形协调,共同受力。碳纤维布具有强度高、重量轻、耐腐蚀和抗疲劳等优异物理学性能,以及良好的粘合性和广泛的适用性,用碳纤维布加固混凝土结构是近几年来国际上兴起的一门新技术。

2、柱外包型钢加固技术

该技术是将角钢、钢板箍通过胶栓和灌注高强无机粘结材料与原混凝土柱可靠地连结成一个整体,该方法在新增角钢截面提高柱子承载力的同时,还因新增钢板箍的横向约束作用,使原混凝土柱产生良好的三轴应力状态,因而可以大幅度提高柱子的承载力。

3、外贴钢板加固技术

用粘结剂粘贴钢板补强、加固的钢筋混凝土结构构件,能大大提高其原设计承载力和抗破坏能力。这是因为粘贴钢板后,提高了原结构构件的配筋量,相应就提高了结构构件的抗拉、抗弯、抗剪等方面的力学性能,而这些性能是靠结构胶粘剂的良好粘结性能,把钢板与混凝土牢固地粘结在一起,形成整体,有效地传递应力,共同工作来保证的。

4、加大截面加固技术

也称为外包混凝土加固技术,它是增大构件的截面和配筋,用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性,也可用来修补裂缝等,这种加固技术适用范围较广,可加固板、梁、柱、基础和屋架等。

根据不同的加固目的和要求,此技术又可分为加大断面为主的加固和加配筋为主的加固,或者两者兼备的加固。加大截面为主的加固,为了保证补加混凝土正常工作,亦需适当配置构造钢筋。加配筋为主的加固,为了保证配筋的正常工作,需按钢筋的间距和保护层等构造要求适当增大截面尺寸。加固中应将钢筋加以焊接,作好新旧混凝土的结合。

5、植筋加固技术

植筋&技术又称钢筋生根技术,在原有混凝土结构上钻孔,注结构胶,把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更,增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。

该技术是针对在钢筋混凝土结构上开洞时为避免锤击等破坏性常规施工方法造成结构损伤而提出的,同时对洞口周边加固方法。开孔成洞技术已在高层建筑楼板、剪力墙、核心筒上进行了大量应用。

6、深层裂缝灌浆加固技术

对结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏,恢复结构整体性,也是多次在水坝、高层建筑底板等大体积混凝土结构上应用的一项成熟技术。

3)农村房屋异地搬迁政策

(一)异地搬迁对象是哪些人群

异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件,以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。

具体来说,需同时具备以下三个条件:

1、生活在一方水土养不起一方人地方的;

2、本人愿意搬迁的;

3、农村建档立卡贫困人口。

符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。

(二)迁出地区域范围划定标准与程序

按照先定地域范围后定人的原则,首先要合理确定本县市区的迁出地区域范围。也就是说,你们这个县市区哪些地方属于一方水土养不起一方人的地方,以自然村、寨、村民小组为基本单元。

1、迁出地区域划定标准

划定区域应满足下列条件之一:

①土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣,通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域,重点是贫困程度相对较深的贫困村;

②生态环境脆弱,属于石漠化重度或中度的地区;

③地震活跃带、地质灾害多发易发区;

④易渍易涝湖区低洼区;

⑤属于县域内水源保护区、生态保护区核心区域等主体功能区的限制开发区或禁止开发、不宜开发的区域;

⑥地理位置偏远,交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后,严重制约区域发展,并且延伸基础设施和公共服务成本高于异地搬迁成本的区域;

⑦农村危房改造任务特别重且其中建档立卡贫困户无房户和D级危房存量大的行政村;

⑧县域内其他需要搬迁的区域。

2、迁出地区域划定程序

①乡镇申报。由乡镇依据划定标准,在认真调查摸底基础上,提出本乡镇范围内十三五实施异地搬迁自然村落或村民小组名单,报县级扶贫开发领导小组。

②复核确定。由县级扶贫开发领导小组在安排人员现场踏勘校验基础上,研究确定迁出地区域,并行文明确。

③公示公告。县级扶贫开发领导小组在政府门户网、乡镇在集镇及迁出地公示正式划定的十三五实施异地搬迁的自然村落或村民小组名单。

④上报备案。由县级扶贫开发领导小组将本县已公告的十三五实施异地搬迁的自然村寨或村民小组名单报省扶贫办备案,成为今后审计界定对象精准的重要依据。

3、迁出地区域划定数量

乡镇按照应搬尽搬原则,统筹考虑省已明确到县搬迁任务数、选定区域内建档立卡贫困人口数和有搬迁意愿人口数等因素,具体划定本县十三五实施异地搬迁的自然村落或村民小组个数,可以分批次划定。

(三)搬迁对象确认程序

1、宣传发动;

2、贫困农户提出申请;

3、村委会初审及公示;

4、乡(镇)人民政府审核及公示;

5、县人民政府审批及公告;

6、搬迁户签订搬迁协议。

每个环节都要有经办人、负责人签字并存档备查,按照谁主管、谁经办、谁负责的原则,对上报的户数和人员名册签字背书,对真实性负责,弄虚作假将严肃追究违纪违法责任。

在已确认为十三五异地搬迁对象的建档立卡贫困户中,允许具备自然分户条件的正常分户,符合条件的整户纳入,不符合条件的整户清出;坚决消除拆户的现象,杜绝将有赡养和抚养义务的人从老弱病残人员的家庭当中进行分离出来,作为贫困户纳入建档立卡。

锁定对象后,要建立一户一档资料,资料包括:搬迁协议、旧房及生产配套性用房拆除协议、后扶产业扶持协议、农户申请表、户主身份证及全员户口簿(含首页)复印件、老宅及迁出地周边照片各2张、新房及迁入地周边照片各2张等。

4)农村房屋做室外保温是否合适

1、外墙保温,比墙内做保温,保温效果要强好多倍,因此外墙保温还是需要做的。

2、这对节能降耗也起到了至关重要的作用,我们在冬季甚至可以不用取暖设备,夏季可以减少使用空调。冬暖夏凉居住舒适度也有很大的提高,并且不干扰住户正常使用,不减少室内使用面积,住户容易接受等优点,综合经济效益高。

3、现在外墙保温就是两种材料:一种是保温板,一种是岩棉板。岩棉板使用在防火要求特别高的地方,保温材料与砌体之间粘接好,然后用锚固件固定。这些保温材料是在房屋的外墙水泥砂浆面外做的,所以无论是新建的房屋还是以前的旧房屋,都是可以把保温材料做上去的。不过,工人建议用挤塑板来作为保温材料,强度高保温效果也好。

5)农村房屋登记原则是什么

农村房屋登记的原则:房屋产权与土地使用权同时登记原则;协调配合原则;公示原则。

《房屋登记办法》第六条规定,房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由所在地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋,房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案,全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的,可以提请更正。

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