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怎么查他项权证是否办好了

更新时间: 2024-04-22 19:40:46     

1.怎么查他项权证是否办好了

怎么查他项权证是否办好了,一般来说网上不容易查到的,最直接的方法就是去房管部门,带上相关证件,然后可能可以查询得到。

根据《房屋登记办法》规定,房产在办理抵押登记时,颁发房产他项权证,该证由抵押权人留存,在房产证备注栏有记录,本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。

根据《房屋登记办法》规定,房产在还完抵押贷之后,可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证,房主应去房产交易中心办理注销抵押手续,房产房产他项权证被收回,同时在房产本上注明抵押已解除。

2.关于他项权证掉了怎么办

关于他项权证掉了的处理方式是:

1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

【法律依据】

根据《权属登记管理办法》第十九条,设立房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

3.他项权证和房产证区别是什么

1、他项权证和房产证的区别主要体现在两个方面,一是定义不同,二是作用不同。

2、他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证,而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋进行占用、使用的证件。

3、他项权证通常是在贷款买房时抵押给银行的证件;而房产证一般是可以用来申请抵押贷款。

4.房屋他项权证怎么办理

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款了。

5.他项权证的作用是什么

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:

1、是在他人土地上享有的权利。

2、可以满足他人对土地利用的需求。

3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。

5、它是一种生产、生活中客观存在的权力。

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