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买房交首付的收据有用吗

更新时间: 2024-04-22 20:24:11     

Ⅰ:买房交首付的收据有用吗

现在大多人买房都是通过贷款进行的,而在买房首付时,开发商会给首付收据,这可以很好的证明该房子是你购买的,在后期需要证明时就是有力证据。那么,买房交首付的收据丢了怎么办?具体可以看看小编带来的介绍。

买房交首付的收据有用吗

首付收据非常重要。 但是,如果首付收据丢失,也不用担心,因为购房首付发票属于我们支付购房首付的证据,也就是说, 可以证明我们支付了首付,但即使发票丢失,只要有其他证据支持,比如首付转账记录、开发商开具的首付收据都可以起到辅助作用。

买房交首付的收据丢了怎么办

购房首付收据丢失,如果购房收据是开发商出具的手写收据,需要向开发商说明原因并声明该收据无效,开发商 可以重新发出。 如果采购发票丢失,需要在报纸上声明发票作废,注明发票号码和金额,然后在报纸上声明发票丢失。 在报社的帮助下,去开发商重新开具发票。

购房发票和收据有什么区别

1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的收付凭证,是合法的凭证。收据是指由财政部门印制并加盖金融票据制作监管印章的收付凭证。

2、发票分为普通发票、增值税专用发票和香港发票。收据可分为内部收据和外部收据。对外收入分为三类:税务部门监管、财政部门监管、军队收入。

3、发票不仅是收支的凭证,而且以发票为基础的收支可以作为成本、费用或收入。收据收到的钱只能是活期货币,收据收付的钱不能作为成本、费用或收入,只能作为收到活期钱的证明。

4.发票是从税务机关购买的。没有印章的收据可以在任何办公用品商店购买;如果是非经营性资金往来的统一收据,如果有盖章,一定要到税务局验旧的,再买新的。如果你在公司工作,需要到公司报销费用,一定要索要发票,否则无法报销。如果只是为了证明自己收到或支付了一定的金额,不想作为报销凭证,那只能索要收据。

Ⅱ:买房什么时候交首付

1、通常情况下,如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买,那么在购房者与开发商把房屋交易合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款。

2、在购房者把把首付款缴纳之后,开发商那边就会把首付款收据给到购房者。

3、然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

以上就是对于买房什么时候交首付的全部内容,希望能帮助网友们。

Ⅲ:交首付房款要注意哪些事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

Ⅳ:交首付后多久办按揭贷款手续

在现实的生活中,好多人买房都是选择按揭贷款的,只要交了规定首付之后,可以向银行申请借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,同时也能缓解自己经济上的压力。只不过问题来了,你知道交首付后多久办按揭贷款手续呢?往下来看看相关内容。

买房 一般来说,如果是选择按揭贷款买房的情况下,办理房贷按揭需要一个月左右。购房者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。

但是有的购房合同可能还会在合同里注明,需要在规定期限内去银行办理贷款,具体以合同规定为准。另外,交首付后按揭贷款需要提供这些资料,其中包括首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件,如果不提供这些材料的话就不可以办理贷款。

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