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买期房什么时候提公积金

更新时间: 2024-06-22 01:01:07     

买期房的时候提取公积金,一般是每隔半年提取一次,而且不同的地方,公积金提取时间和提取次数也都是不一样的,大部分都是在支付房款后的两年内提出申请,然后每隔半年提取一次,在提取额度达到实际支付的购房款时,就可以了,然后在偿还购房贷款和以及本市的购房贷款本息的时候,需要在还款日内提出申请,然后每隔半年提取一次。

住房公积金就是用于房屋购买房屋的储蓄金,根据我国相关法律规定,使用住房公积金不仅可以购买房子,还可以在租房,装修房屋,修建房屋等情况下都可以进行使用,只要满足了规定的条件,就可以申请提取住房公积金来进行时贷款,在购房的时候,如果购房者的基金不足需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也可以使用自己的公积金来进行贷款,房贷利率就相对比较低一点。

提取公积金还能办理公积金贷款吗

取了公积金还是可以贷款,不过需要客户满足以下条件才能贷款成功:

1、有足够的公积金余额

申请公积金贷款的时候,公积金中心会查看客户公积金账户余额,账户余额与客户的公积金贷款额度有直接关系,因此客户在提取公积金以后还想要申请贷款,那么就需要有足够多的公积金余额。

2、公积金账户状态正常

客户在申请公积金贷款的时候,公积金账户不能被封存,如果客户因为离职等一些原因导致公积金缴费中断,让公积金账户处于异常的状态,这也会影响自己办理公积金贷款。

3、有良好的收入

公积金中心会要求客户的月收入是月供两倍以上,在客户还有其他外债没有结清的前提下,公积金中心还会提高对客户收入的要求,客户需要对这个方面特别留心。

4、有良好的征信

征信是客户申请各种贷款的基础,公积金中心也会对客户的征信情况做出评估,需要客户的征信上面没有不良贷款记录,否则也会导致客户的贷款申请通不过。

5、连续缴费时长满足要求

申请公积金贷款,一般情况下需要客户的公积金连续缴费12个月以上,如果客户连续缴费时长不足,会被公积金中心拒贷。

6、年龄符合要求

在申请公积金贷款的时候,客户的年龄最大不超过退休后5年,客户的年龄越大,能够申请到的贷款期限就越短。

7、名下无积金贷款

公积金中心会规定客户同时只能承担一个公积金贷款,因此客户在申请公积金贷款的时候,需要名下没有未结清的公积金贷款。

8、贷款次数符合要求

正常情况下,公积金贷款次数不得超过两次,如果客户申请的公积金贷款次数超过了2次,那么以后再申请就会通不过。

9、不能购买小产权房

购买小产权房是不能够申请公积金贷款的,会直接被公积金中心拒绝贷款申请,所以客户在买房的时候还是要注意到房屋属性。

10、开发商资质齐全

开发商需要取得所有的正规资质,楼盘也需要取得了相关预售证,在满足这些条件以后,银行才可能会答应客户的贷款申请,如果开发商的资质有问题,客户的贷款申请同样会通不过。

可以看到,客户在提取公积金以后虽然可以贷款,但还是要满足当地公积金中心比较多的要求,客户在贷款以前可以提前做好咨询。

关键词: 期房 什么 时候 公积金

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