期房什么时候开始还贷

1)期房什么时候开始还贷

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

2)买期房什么时候提公积金

在购买期房的时候需要提起公积金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公积金提取时间和提取次数也都是不一样的，大部分都是在支付房款后的两年内提出申请，然后每隔半年提取一次，在提取额度达到实际支付的购房款时，就可以了，然后在偿还购房贷款和以及本市的购房贷款本息的时候，需要在还款日内提出申请，然后每隔半年提取一次。住房公积金就是用于房屋购买房屋的储蓄金，根据我国相关法律规定，使用住房公积金不仅可以购买房子，还可以在租房，装修房屋，修建房屋等情况下都可以进行使用，只要满足了规定的条件，就可以申请提取住房公积金来进行时贷款，在购房的时候，如果购房者的基金不足需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也可以使用自己的公积金来进行贷款，房贷利率就相对比较低一点。

3)期房什么时候知道公摊面积

期房就是还没有交付使用的房子，如果想要知道公摊面积的话，可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问，也可以通过预测面积来知道大体的数字，然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通常都包括电梯，管道井楼梯间，变电间，设备间，地下室，过道值班警卫室等，是以整栋楼服务公共用房和管理用房的建筑面积，是用水平投影来进行面积的；公摊面积就等于建筑面积减过使用面积，分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积；当出现分摊面积纠纷的时候，可以前往房地产处或者开发商处，要求其出具公用建筑面积分摊系数，以此来进行核对。

4)买的期房什么时候备案

买的期房备案时间可通过以下方式了解到：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。

5)买期房什么时候开始还月供

买期房什么时候开始还月供，说明如下：

买期房一般是在贷款发放的次月开始还月供，银行会有通知，以贷款发放时间为标准，不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后。

相关说明：

1、在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、有关面积缩（涨）水风险：有些开发商为了谋取较大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

3、对虚假广告宣传的风险：开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，多数时候都会令消费者感到失望。

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