海南农村建房报建条件

一,海南农村建房报建条件

农房建设实行“一表两证”制度（即填报农村房屋建设规划报建申请表、颁发乡村建设规划许可证和出具宅基地使用权属证明）。在村庄开发边界内拟使用原已确权登记发证的宅基地或空闲现状建设用地建房，应由建房户填写农村房屋建设规划报建申请表并附建房用地权属证明（农户有宅基地使用权证书的，提供宅基地使用权证书作为权属证明；没有宅基地使用权证书的，在符合村庄规划和符合多规合一建设用地范围内同时土地利用现状为集体建设用地的、满足“一户一宅”条件和宅基地面积符合规定标准的前提下，由村民小组出具同意建房用地意见书），向村委会提出建房申请，村委会经审核同意并公示，建房户可直接向乡镇政府申请核发乡村建设规划许可证，或者由村委会协助向乡镇政府申请核发乡村建设规划许可证。

二,农村建房封顶吉言

不同地区的农村房屋封顶时所说的吉言也会有一定的不同之处。要分为两种类型，一种是你可以说一些祝福语，比如恭喜恭喜，六畜兴旺，儿孙满堂等诚挚的表达出自己的祝福情感就好，反而不需要说太多的客套话，简明易懂，让主人家也感觉到十分的舒适，这样对大家都好。当然，也是可以说一些朗朗上口的当地俗语的，比如可以说封天彩霞人欢唱，顶上天花事业旺等等。

三,农村建房摔伤谁责任大

农村建房摔伤责任问题，首先最重要的是要正确认定当事人之间的法律关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成相关工作，交付成果，定作人给支付报酬的合同。如果是房主直接与工人签订合同就是工人是承揽人，最高法院规定承揽人在工作中产生自身损害的，定作人法律上不承担赔偿责任。如果房主在受伤过程中有做指示造成工人受伤，房主需要承担责任。如果承揽人没有从业资格，承揽人承担的责任更大。如果是房主领工签订的合同。这里面领工与工人是有雇佣关系的。根据最高法院的规定，雇员在工作中受到伤害，雇主需要承担相关责任。就是工人受伤领工要承担责任。若是受雇工人没有相关资质，工人也需要承担一部分责任。建房摔伤属于民事纠纷，赔偿由当事人自行协商解决，协商不成的可以请第三方调解，也可以法院起诉。

四,农村建房面积有没有限制

使用时有面积的限制

按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积则是属于违法的，被执法部门查处到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收以及拆除等，严重的还可能会坐牢。

根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的相关规定：

农村的村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不可以超出规定的标准。农村的村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户的用地不得超过180平方米；占用耕地面积，不可以超过120平方米。

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