售楼部和房产中介的区别

（1）售楼部和房产中介的区别

售楼部（salescenter），是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。而房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。

楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。

（2）怎么投诉房产中介

1、省、自治区人民政府建设行政主管部门。

2、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产中介机构服务监督管理工作。

3、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产中介机构服务监督管理工作。

4、当地的房地产中介行业协会。

以上四个机构负责管理房产中介，有问题可以向他们投诉。

5、问题严重还可以向当地人民法院起诉。

6、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。

7、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

8、市民如果发现房屋中介和经纪人存在违法违规行为，可以向市住建委投诉。

（3）房产中介欺诈如何预防

1、选择合法的中介机构；

2、弄清房屋的产权关系；

3、签订合同时要谨慎。

【法律依据】

《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

（4）房产中介的责任和义务是什么

一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

①房屋的权属情况；

②房屋的抵押、典当等权利限制信息；

③预告登记、异议登记等登记信息；

④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

【法律依据】

《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

（5）杨颖在哪部电视剧中扮演房产中介

《我的真朋友》，杨颖饰演的程真真是职场新人，暗恋学长井然多年，好不容易有机会在一次活动中和井然合影，却因为邵芃橙，不仅追星失败还惨遭公司开除。机缘巧合下，程真真竟与邵芃橙成为爱与家房产公司的房产经纪人搭档。

程真真是爱与家房地产销售公司的销售新人，她通过自身努力逆袭成为金牌经纪人。邵芃澄是程真真工作上的男搭档，也是公司老总的独子，他为证明自己的能力隐瞒身份入职公司。

通过工作相处，邵芃澄与程真真成为无话不谈的好朋友。程真真因为工作原因与暗恋多年的学长井然相遇并恋爱，但在相处中发现两人并不合适并分手。公司因核心人员离职商业机密外泄面临经营危机，在程真真的鼓励和支持下，邵芃澄不懈努力，公司终于走上正轨。此时，邵芃澄发现了自己内心对程真真的爱，并表白成功。两人在不断的磨砺中得到成长，他们通过这段经历遇见了最好的自己和最好的爱情

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