新房房产证办理条件有哪些 |
更新时间: 2024-04-28 11:39:38 |
一)新房房产证办理条件有哪些1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、⑴购房人已婚。 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理。 二)房产证办理要多久1、一手房新房的一般是2-3个月,二手房全款买房无贷款的需要20个工作日,商业性按揭贷款购房的需要45个工作日。 2、一般情况下,购房者与房东约定一个条约签署日期,在条约签署的3个工作日内将首付款付给房东,并约定一个房产过户的时间。 3、房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户。 有关房产证办理要多久的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家。 三)限价房房产证办理流程是什么限价房房产证办理流程是: 1、准备好测绘图。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 2、填写申请表。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、领取相关文件。文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 4、缴纳相关税费。缴纳公共维修基金、契税,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。 5、领取房产证。定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 四)房产证办理流程是什么样的房产证的办理流程如下: 买房者需审查卖房者的五证是否完整,即买房者的手续是否健全,然后买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,一个月内去房地产交易所办理买卖过户登记。 待交易所发出可办理过户手续通知后,买卖双方需携带证件,如身份证、户口本、图章等到交易所交纳手续费、契税、印花税,税费完成缴纳后即可办理过户手续。最后通过房地产管理部门审查验证后,即可领取房地产权证。 关键词: 新房 房产证 办理 条件 哪些 |