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集体土地征集协议书注意什么

更新时间: 2024-04-22 21:31:52     

一,集体土地征集协议书注意什么

集体土地征集协议书注意要点是签订时可以按照模板一一对应,但需要注意的是,如有不明确的地方一定要写入协议中,不要受模板限制,同时也应注意,协议的相关条款不得与法律法规相矛盾,否则不会得到法律的保护与支持。

集体土地征收协议的主要内容:

1、协议方;

2、法律法规依据;

3、征用土地面积及安置状况;

4、手续办理时限;

5、土地费用;

6、附属物补偿费用;

7、相关权利与义务;

8、协议生效的条件;

9、协议双方签章;

10、洗衣签订日期。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。

二,集体土地使用证怎么分户

集体土地使用证分户问题,双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请,填写土地登记申请书;提交全源证明文件及相关资料;进行地籍调查;权属审核;注册登记;核发证书;归档。

分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别建立户籍档案。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

三,集体土地使用证办理条件有哪些

集体土地使用证办理条件有:

1、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请;

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论;

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后,由农村集体经济组织或者村民委员会报乡(镇)人民政府审核。

根据《土地管理法实施条例》规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

四,集体土地有房产证吗

集体土地的性质是不能办房产证的,因为不是个人产权的,是集体的产权。农村集体土地证能办理房产证,办理的是集体土地房屋所有权证书,是属于小产权,和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。

房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、少有的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,备齐材料就可以申请了。

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