个人房屋出租如何开发票 |
更新时间: 2024-04-28 03:33:12 |
(一)个人房屋出租如何开发票个人出租房屋,可以去税务局代开普通发票或者专用发票。对于不动产出租而言,需要交纳的税费包括增值税,税率5%或者9%,城建税,税率3%-7%,教育费附加税率3%,地方教育费附加2%,印花税千分之一。另外如果是个人出租不动产,还需要交纳20%的个税,12%的房产税,如果是出租住房,则房产税为4%,个税为10%。 (二)个人房屋出租需要哪些手续个人房屋出租需要的手续有: 一、租赁双方签合同,约定定金、租金和违约金等; 二、双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件; 三、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 (三)个人房屋出租合同可以怎么写房屋租赁合同的书写应当包括以下内容: 1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。 2、在文中要写清楚门面房的具体地址。 3、写明租赁期限,租金,转租,违约责任等事项细则。 4、双方需签字盖章等。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 关键词: 个人 房屋出租 如何 发票 |
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