押三付一的房租怎么交

1)押三付一的房租怎么交

押三付一的房租是指第一次交房子的时候，需要一次性交四个月的房租，也就是三个月是提前给房东的房租，还有一个月是作为押金给房东的房租。房租如果没有特殊规定的话，通常是三个月一交。也就是你一月租的房子，一月给了房东1+3个月房租，那么在3月的时候还要交，交的是4/5/6月的房租。

从房东的利益出发考虑，在租房中要求租客缴纳一个月的押金，是因为怕个别租客在租约进行到一半的时候毁约，那么对于房东的利益就会产生损害。因此交押金的时候，遇到租客半路反悔了，房东是可以按照毁约而拒绝退还押金，这也是合情合理的。我们签订的合租合同是受法律保护的，按照法律，房东是不能够擅自解除和租客的合同。

租客可以在合同期满，按照正常流程把房子退掉了。房东把租客的押金全额返还。但是，如果租客把房东原有的家具或者是设备弄坏了，就要进行相应的赔偿，房东一般会在押金里面扣除这笔费用。

2)签了租房合同不付房租怎么办

根据合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【法律依据】

《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3)承租人不交房租怎么办

承租人不交房租首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

4)北京市公有住房房租怎么计算

北京市公有住房房租的标计算准是，租金为每月每平方米使用面积3。05元。其中，非成套公有住房按应提租金的75%计租。租金单价超过每月每平方米使用面积3。05元按3。05元计租。

现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》 （京政函（1998）76号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房（含筒子楼）。

即承租人家庭应纳月租金额=控制面积标准以内的应纳月租金额+超过控制面积标准部分的应纳月租金额，控制面积标准以内的应纳月租金额=租金单价/控制面积标准以内的实际使用面积。

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