房屋出租证怎么办理

房屋出租证怎么办理

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

如果申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式，出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致，不属于不得出租的房屋，则主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

法律依据:

《中华人民共和国增值税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《合同法》

第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

房屋出租怎么写简单点

1、写出本人现在有几房几厅，多大面积的房子需要出租。写明楼层以及朝向采光，以及有没有配备家电等设备。最后写明联系方式，关于房租可以自己写出，或是写面议。

2、如果有短租的要求要记得写上，免得让租房人白跑一趟。顺便也能够描述一下房子周围的情况，比如交通如何，附近有什么便利店，离公交站距离多少等。这些都是租房族们会考虑的因素，写进租房信息能够吸引更多的客人。

3、例如：XXX小区住房面积60平米，有独立卫生间、厨房，家里电器齐全，拎包即可入住，房屋干净整洁，交通便利，距离XX公交站步行三分钟，附近有XX超市。欲租从速，有意者面谈。联系电话188xxxxxx59。

房屋出租合同有哪些条款要注意

我们在租房子的时候都需要签订一份房屋出租合同，在签订合同之前我们一定要注意审阅合同里的条款内容，看看有无不当之处有缺失或是需要补漏的，切忌看都不看直接就签，合同都是具有一定的法律系效力的，用以维护我们自身的合法权益，下面就来给大家介绍一下房屋出租合同有哪些条款要注意，房屋出租合同需要留身份证吗。

房屋出租合同有哪些条款要注意

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况

住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途

主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付*

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

房屋出租合同需要留身份证吗

房屋出租合同需要留身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件、房产证、指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的*权。

以上就是房屋出租合同有哪些条款要注意，房屋出租合同需要留身份证吗的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋出租合同办理相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

农村房屋出租法律规定可以出租吗

农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。

要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。

根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

房屋出租合同怎么写

1、首先双方都在场，不要别人代签合同。

2、主要包括房屋租赁合同中，要包含出租人和承租人的姓名，联系方式地址等。

3、房屋租赁合同中要注明房屋家具，注明租赁用途。

4、应约定租赁期限，应约定具体租金。

5、一定要协商好，变更与解除房屋租赁合同的条件。

6、包括租期租金水电费承担，是否能携带动物等。

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