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房屋怎么挑选户型

更新时间: 2024-03-02 12:52:56     

房屋怎么挑选户型

1、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

2、忌光线暗淡。 在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

3、忌一览无余。许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

4、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

5、忌厅内多门。起居室(厅)内户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

7、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

8、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

装修房屋怎么省钱

1、把好设计关。装修风格的定位,选择简约风是可以节省很大部分钱,装修的每个环节也需要考虑,避免装修的时候又发现很多不必要的浪费。

2、电视背景墙。客厅的重点在电视背景墙上,装修不过太华丽,不然预算大而且也会过于抢眼,可以利用涂料做简单的几何装饰,效果十分不错,是时下很流行的背景墙装饰。

3、大吊顶尽量不做,吊顶虽然可以提升空间档次,但是会让房屋楼层矮上很多,其实这笔钱完全可以省掉,简简单单更看好。

4、不要的材料卖掉。装修时候会产生很多剩材料的,这些可以问下同栋楼还在装修的人需不需要,虽然卖出去的价钱可能没有很高的,但是也还是可以节省一点的。

农村的土房屋怎么装修

1、先进行水路和电路改造;尽量满足功能需求后,让管线暗藏;利于屋面整洁,空间宽敞;重点放在厨房和卫生间下水改造上:下水管要够深防冻,够粗,坡和距离要足够;上水注意冬季防冻措施;

2、其次,进行采暖和空调改造;

3、再次:面层处理如下:

地面:如果是水泥地面的话;拉毛铺砖;

土地面的话:先水泥找平,然后拉毛铺装;

做地板的话:木龙骨找平加铺毛板一层;可以是细木工板,或其他厚度大于15mm的板子;再铺地板,实木和强化都可以;如果原有平整度达到要求的话而且是水泥地面,可以直接铺强化地板;要求2米以内高差小于3mm;

4、墙面:房间或客厅餐厅的墙面封石膏板;然后批灰(刮腻子)刷乳胶漆或壁纸就可粘贴了;

8、厨房和卫生间:需要贴砖的墙面采用轻钢龙骨水泥压力板封墙面,然后挂钢丝网拉毛,做防水层;24-48小时闭水试验合格后,就可贴墙砖了;

9、顶面:木龙骨石膏板吊顶,平面还是造型据设计方案而定,然后批灰刷乳胶漆;厨房和卫生间顶部塑钢板或铝扣板吊顶;

10、门窗:一般可直接安装;

11、橱柜,灯具,常规安装即可.

抵押贷款房屋怎么评估

第一、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托。

第二、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。

第三、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后,委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付房屋抵押评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

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