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房屋怎么挑选户型

更新时间: 2024-03-01 15:02:59     

房屋怎么挑选户型

1、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

2、忌光线暗淡。 在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

3、忌一览无余。许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

4、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

5、忌厅内多门。起居室(厅)内户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

7、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

8、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

装修房屋怎么省钱

1、把好设计关。装修风格的定位,选择简约风是可以节省很大部分钱,装修的每个环节也需要考虑,避免装修的时候又发现很多不必要的浪费。

2、电视背景墙。客厅的重点在电视背景墙上,装修不过太华丽,不然预算大而且也会过于抢眼,可以利用涂料做简单的几何装饰,效果十分不错,是时下很流行的背景墙装饰。

3、大吊顶尽量不做,吊顶虽然可以提升空间档次,但是会让房屋楼层矮上很多,其实这笔钱完全可以省掉,简简单单更看好。

4、不要的材料卖掉。装修时候会产生很多剩材料的,这些可以问下同栋楼还在装修的人需不需要,虽然卖出去的价钱可能没有很高的,但是也还是可以节省一点的。

农村的土房屋怎么装修

1、先进行水路和电路改造;尽量满足功能需求后,让管线暗藏;利于屋面整洁,空间宽敞;重点放在厨房和卫生间下水改造上:下水管要够深防冻,够粗,坡和距离要足够;上水注意冬季防冻措施;

2、其次,进行采暖和空调改造;

3、再次:面层处理如下:

地面:如果是水泥地面的话;拉毛铺砖;

土地面的话:先水泥找平,然后拉毛铺装;

做地板的话:木龙骨找平加铺毛板一层;可以是细木工板,或其他厚度大于15mm的板子;再铺地板,实木和强化都可以;如果原有平整度达到要求的话而且是水泥地面,可以直接铺强化地板;要求2米以内高差小于3mm;

4、墙面:房间或客厅餐厅的墙面封石膏板;然后批灰(刮腻子)刷乳胶漆或壁纸就可粘贴了;

8、厨房和卫生间:需要贴砖的墙面采用轻钢龙骨水泥压力板封墙面,然后挂钢丝网拉毛,做防水层;24-48小时闭水试验合格后,就可贴墙砖了;

9、顶面:木龙骨石膏板吊顶,平面还是造型据设计方案而定,然后批灰刷乳胶漆;厨房和卫生间顶部塑钢板或铝扣板吊顶;

10、门窗:一般可直接安装;

11、橱柜,灯具,常规安装即可.

离婚拆迁房屋怎么分

如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此,被拆迁房屋是私有住房的,以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。

如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为,不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是,对于该部分出资,离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

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