天气预报15天查询> 房产> 农村自建房可以买卖吗

农村自建房可以买卖吗

更新时间: 2024-03-02 12:06:02     

农村自建房可以买卖吗

农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:

1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖,宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

2、卖了房屋后失去宅地基使用权,且无法再次申请宅基地,这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

农村自建房一层多高合适

1、如果是出于节能、省钱、省空间的考虑,建议一般底层高度可取2.9米,楼层可以取2.8米,如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶的话,顶层高度也可以适当的降低到2.4米至2.6米。但是考虑到各地区保温、散热的要求有差异,北方较为寒冷的地区可采用2.8米至3.0米的较低的层高,而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度,而平房的层高可以采用3.0米至3.3米较为合适。

2、事实上,根据有关的规定是:楼距是楼高的0.7倍,这是南北朝向排列的楼房间距,而东西方向的则为0.5倍。如前面一排的房屋高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我们也应注意的是:这个0.7倍是指第一层的间距标准,因为层数越往上,间距的标准就会越低。同样的间距,塔状的楼房会比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况也是比较轻微,因此通风采光好些。个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是较为凉快的。

3、所以,在一般情况下,房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看,房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而且房子也不是越高越好,房间过高容易使人感到空荡,且会使室内楼梯的步数增多,增大占用面积,加大平面设计安排的难度,且增加房屋成本。据统计,每降低1米房屋高度,可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价,并且冬季也可以节约四分之一能耗。但是不管高度在国家标准里是多少,你建房的时候也需要注意到要不应该影响邻居的采光通风通行等权利,最近通过的物权法也规定了。

农村自建房风水不好怎么办

1、贴门幅:门幅也就是我们家家户户过年的时候都要贴的对联啊横批之类的,在门面上贴着福字,意思就是有福临门,福到了。

2、帝旺钱放置于门下:因为现代房子门槛位置都比较低,不利于挡煞,可以用颜色不同的脚垫铺在门下来化解,还可以在脚踏低下放帝旺钱,助财运,挡灾害。

3、摆鱼缸:水在风水上代表着财,有水则旺,放一个鱼缸在家里比较旺的位置,也能起到催财的作用,但是鱼缸不宜买得过大,里面只要养六条鱼就够了。

农村自建房层高标准是多少

农村自建房层高标准

1、首先针对农村建房乱象来讲,国家已明确表示关于农村自建房层高标准,建议每层房屋的层高要控制在2.6至3米之内,而层高不能超过3.3米。但有一点每个地区政策都不相同,按照当地实际情况而定。

2、还有的人觉得楼层越高就越好,实际这个要考虑到居住者平常生活,一定要掌握好楼层高度就可以。通常来讲,北方地区的层高直接能设置到2.8到3米,相对来说这样比较保暖一些,而南方地区能设置在3到3.2米,等到夏季来临时楼层高一点直接就会散发一些热气,这样就会让室内更加凉爽一点。

3、总的来讲无论是在哪个地区,农村自建房楼层可以设置到3到3.2米之内,这样不仅符合相关政策标准,而且还给室内带来一定的空间让居住者也能居住舒适。

农村建房太高会有哪些影响

1、面临处罚:

在农村建筑房屋如果是楼层太高,而且还未符合当地建房政策标准,一旦被查出来,就要面临相应的处罚,如果是层高与面积都未达到标准,该改造就属于违法建筑,随时都要面临被拆迁问题,而且这类的房屋拆迁一般都没有补偿金。

2、增加成本:

自建房楼层太高,相对来说室内的空间非常空阔,在炎热的夏季可能会觉得不热,但到了寒冷的冬季空间太大就会令人觉得非常冷,甚至还会导致室内制热采暖的费用过高,这样一来直接就在成本上增加的一截,所以建筑房屋一定要按照当地标准建筑房屋给到的规定进行建设房屋,只有这样才能给居住者带来一定的舒适度。

关键词: 农村 建房 可以 买卖

如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系:

电话:
邮箱:

我们将会在48小时内给与处理!

版权所有 Copyright ? 2009-2020 15tqi.com

闽ICP备18026954号-5