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等额本息提前还部分贷款后所需要还的利息是不是会减少

更新时间: 2024-04-22 15:09:14     

1、不是,而是是后面每月的还款金额减少了。

2、不过享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。

3、降息可以减少还贷利息。以个人住房商业性贷款10万元,期限30年采用按月等额还款方式为例,老利率月还款572.8元,采用新利率后月还款下降为539.3元,每月可减少33.5元。

4、在整个贷款期内,原30年10万元贷款到期本息总额为206208元,新贷款利率本息总额为194148元;总计可减少12060元的还款利息。

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